Giấy Phép Thành Lập Công Ty

Mẫu hợp đồng sơn nhà trọn gói là một tài liệu pháp lý quan trọng, giúp đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả chủ nhà và nhà thầu trong quá trình thi công. Việc soạn thảo hợp đồng cần tuân thủ pháp luật Việt Nam hiện hành để đảm bảo tính pháp lý và hiệu lực thi hành. Để hỗ trợ bạn hiểu rõ hơn về quy trình này, hãy cùng Giấy phép thành lập công ty tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.

1. Vai trò và lợi ích của hợp đồng sơn nhà trọn gói

Mẫu hợp đồng sơn nhà trọn gói là văn bản thỏa thuận giữa chủ nhà (bên A) và nhà thầu (bên B), quy định chi tiết về phạm vi công việc, giá trị hợp đồng, thời gian thực hiện và các điều khoản liên quan. Phần này sẽ làm rõ các yếu tố cần thiết trong hợp đồng để đảm bảo tính minh bạch và hợp pháp.

• Theo Bộ Luật Dân sự 2015, hợp đồng sơn nhà trọn gói là một dạng hợp đồng dịch vụ, trong đó bên B cam kết thực hiện toàn bộ công việc sơn nhà, bao gồm cung cấp vật liệu và nhân công, theo giá trị cố định đã thỏa thuận. Hợp đồng cần được lập thành văn bản, ký kết bởi người có thẩm quyền để đảm bảo hiệu lực pháp lý. Điều này giúp tránh rủi ro khi một trong hai bên không thực hiện đúng nghĩa vụ.
• Việc sử dụng hợp đồng trọn gói mang lại lợi ích lớn trong việc kiểm soát chi phí. Theo Nghị định 50/2021/NĐ-CP, hợp đồng trọn gói chỉ được điều chỉnh trong trường hợp có khối lượng công việc bổ sung ngoài phạm vi hợp đồng hoặc do thay đổi chính sách pháp luật. Điều này đảm bảo chủ nhà không phải chịu thêm chi phí phát sinh ngoài dự kiến, trừ khi có thỏa thuận bổ sung.
• Một mẫu hợp đồng chuẩn cần bao gồm các điều khoản về chất lượng vật liệu, tiến độ thi công, phương thức thanh toán và trách nhiệm bảo hành. Các điều khoản này cần được soạn thảo rõ ràng, tránh mơ hồ để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên trong trường hợp xảy ra tranh chấp.

2. Mẫu hợp đồng sơn nhà trọn gói

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc

———–***———-

HỢP ĐỒNG THI CÔNG SƠN NHÀ

Địa chỉ thi công: Số 123 đường A khu C phường….quận…..thành phố……

Hôm nay, ngày ….  tháng ….. năm  20..

Hai bên gồm có:

BÊN THUÊ THI CÔNG THI CÔNG SƠN NHÀ ( gọi tắt là Bên A)

– Tên chủ nhà : Nguyễn Văn A

– Địa chỉ : ……..

– Điện thoại :  ……………….

– Số CMND :……………….Cấp tại : ………………

BÊN NHẬN THI CÔNG CÔNG SƠN NHÀ ( gọi tắt là Bên B)

– Tên đơn vị : CÔNG TY Cổ phần đầu tư và sản xuất Milan

– Địa chỉ trụ sở chính:  Đại Lộ, Ninh Sở, Huyện Thường Tín, TP. Hà Nội, Việt Nam.

– Họ tên người đại diện:               – Chức Vụ: Giám Đốc

– Điện thoại :

– Số tài khoản: …………………..

– Mã số thuế: …………………….

Hai bên thỏa thuận ký hợp đồng này, trong đó, bên A đồng ý thuê bên B đảm nhận phần nhân công thi công sửa chữa văn phòng tại địa chỉ ………………………với các điều khoản như sau:

ĐIỀU 1: NỘI DUNG CÔNG VIỆC ĐẶT KHOÁN

1.Hạng mục thi công: Bên A khoán trọn các hạng mục thi công cho bên B Với giá trị hợp đồng là xx VND

1. Phương thức thi công: Bên B lo trọn gói nguyên vật liệu thi công cho bên A
2. Thời gian bảo hành : Bên B có trách nhiệm bảo hành công trình x năm sau khi bàn giao công trình đi vào sử dụng bằng giấy bảo hành của công ty và cá nhân tổ chức liên quan.

ĐIỀU 2: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN B

2.1 Tự tổ chức mọi công việc sau khi đã nhận khoán, bảo đảm thời hạn khoán, chất lượng và kỹ thuật xây dựng, sửa chữa nhà theo yêu cầu cụ thể của bên A.

2.2. Bảo quản và sử dụng tiết kiệm các nguyên vật liệu trong thời gian làm việc. Hư hỏng phương tiện hoặc mất mát nguyên vật liệu bên B phải chịu trách nhiệm (nếu bên A ở tại chỗ và nhận trách nhiệm bảo quản nguyên vật liệu, công cụ lao động ngoài giờ làm việc thì mất mát vào thời gian nào trách nhiệm thuộc bên đó).

2.3. Khi kết quả công việc chưa bàn giao cho bên A thì bên B phải chịu mọi rủi ro xảy ra, trừ trường hợp bất khả kháng.

2.4. Phải sửa chữa kịp thời những sai sót khi bên A phát hiện mà không được tính thêm tiền công.

ĐIỀU 3: TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN A

3.1. Cung ứng đầy đủ các điều kiện vật chất, giấy tờ pháp lý,

3.2. Thông báo với bên bảo vệ công ty cấp giấy phép ra vào cổng cho bên B thực hiện thi công.

3.3. Cử người trực tiếp giám sát các hạng mục thi công của bên B .

3 .4. Thanh toán, tạm ứng các hạng mục thi công cho bên B theo hợp đồng.

>>> Tải ngay: Mẫu hợp đồng sơn nhà trọn gói tại đây!

Xem thêm: Mẫu đơn đặt hàng theo hợp đồng nguyên tắc

3. Quy định pháp luật liên quan đến hợp đồng sơn nhà trọn gói

Để đảm bảo hợp đồng sơn nhà trọn gói có hiệu lực pháp lý, các bên cần tuân thủ các quy định pháp luật Việt Nam hiện hành. Phần này sẽ phân tích các văn bản pháp luật liên quan, giúp bạn hiểu rõ cơ sở pháp lý khi soạn thảo hợp đồng.

• Luật Xây dựng số 50/2014/QH13, sửa đổi bổ sung năm 2020, quy định hợp đồng xây dựng, bao gồm hợp đồng sơn nhà, phải đáp ứng các nguyên tắc cơ bản như tự nguyện, bình đẳng và không trái pháp luật. Điều 138 của luật này nhấn mạnh hợp đồng phải được lập bằng văn bản và có chữ ký của các bên có năng lực hành vi dân sự, đảm bảo tính minh bạch trong giao kết.
  
• Theo Nghị định 37/2015/NĐ-CP, sửa đổi bởi Nghị định 50/2021/NĐ-CP, hợp đồng trọn gói cần quy định rõ giá trị hợp đồng cố định và chỉ được điều chỉnh trong các trường hợp cụ thể, như thay đổi chính sách pháp luật hoặc bổ sung công việc ngoài phạm vi hợp đồng. Điều này giúp bảo vệ chủ nhà khỏi các chi phí phát sinh không hợp lý.
  
• Luật Công chứng số 53/2014/QH13, sửa đổi năm 2024, quy định hợp đồng sơn nhà có thể được công chứng để tăng tính pháp lý, đặc biệt khi giá trị hợp đồng lớn hoặc có yêu cầu từ một trong hai bên. Việc công chứng giúp đảm bảo hợp đồng có giá trị chứng cứ trước tòa án trong trường hợp xảy ra tranh chấp.
  
• Nghị định 70/2025/NĐ-CP, sửa đổi Nghị định 123/2020/NĐ-CP, yêu cầu các nhà thầu cung cấp dịch vụ sơn nhà phải xuất hóa đơn điện tử khi thanh toán. Đối với nhà thầu là hộ kinh doanh có doanh thu trên 1 tỷ đồng/năm, việc sử dụng hóa đơn điện tử khởi tạo từ máy tính tiền kết nối với cơ quan thuế là bắt buộc, đảm bảo tính minh bạch trong giao dịch tài chính.

Xem thêm: Mẫu thanh lý hợp đồng thuê kho bãi

4. Quy trình soạn thảo hợp đồng sơn nhà trọn gói

Việc soạn thảo hợp đồng sơn nhà trọn gói cần tuân theo quy trình rõ ràng để đảm bảo đầy đủ các điều khoản cần thiết và phù hợp với pháp luật. Phần này sẽ hướng dẫn chi tiết các bước thực hiện.

• Bước 1: Xác định thông tin các bên tham gia hợp đồng
  Hai bên cần cung cấp đầy đủ thông tin như họ tên, địa chỉ, số chứng minh nhân dân/căn cước công dân và thông tin liên hệ. Theo Bộ Luật Dân sự 2015, các bên phải có năng lực hành vi dân sự để hợp đồng có hiệu lực. Thông tin này cần được ghi rõ trong hợp đồng để tránh tranh chấp về danh tính.
• Bước 2: Thỏa thuận về nội dung công việc và giá trị hợp đồng
  Hợp đồng cần nêu rõ phạm vi công việc, loại sơn, diện tích thi công và giá trị trọn gói. Theo Nghị định 50/2021/NĐ-CP, giá trị hợp đồng trọn gói phải cố định và chỉ điều chỉnh khi có thay đổi chính sách hoặc bổ sung công việc. Các bên cần thống nhất mẫu mã, màu sơn và tiêu chuẩn chất lượng.
• Bước 3: Quy định về tiến độ thi công và thanh toán
  Tiến độ thi công cần được xác định cụ thể, bao gồm thời gian bắt đầu và hoàn thành. Phương thức thanh toán (tiền mặt hoặc chuyển khoản) và các mốc thanh toán (tạm ứng, thanh toán cuối) cần được nêu rõ. Nghị định 70/2025/NĐ-CP yêu cầu xuất hóa đơn điện tử cho mỗi lần thanh toán.
• Bước 4: Thỏa thuận về bảo hành và xử lý tranh chấp
  Hợp đồng cần có điều khoản về thời gian bảo hành (thường từ 1-3 năm) và trách nhiệm sửa chữa nếu xảy ra hư hỏng do lỗi thi công. Theo Bộ Luật Dân sự 2015, các bên có thể thỏa thuận đưa tranh chấp ra tòa án hoặc trọng tài thương mại nếu không tự giải quyết được.

5. Lưu ý khi ký kết hợp đồng sơn nhà trọn gói

Để đảm bảo hợp đồng sơn nhà trọn gói đạt hiệu quả và tránh rủi ro, các bên cần lưu ý một số điểm quan trọng. Phần này sẽ cung cấp các gợi ý thực tế dựa trên pháp luật hiện hành.

• Trước khi ký hợp đồng, cần kiểm tra tư cách pháp lý của nhà thầu, bao gồm giấy phép kinh doanh và năng lực thi công. Theo Nghị định 01/2021/NĐ-CP, nhà thầu phải có đăng ký kinh doanh hợp pháp để đảm bảo tính minh bạch trong giao dịch.
• Các điều khoản về chất lượng vật liệu sơn cần được quy định rõ, bao gồm thương hiệu, độ bền và tiêu chuẩn kỹ thuật. Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 yêu cầu vật liệu sử dụng phải đáp ứng quy chuẩn xây dựng hiện hành, tránh sử dụng sơn kém chất lượng gây ảnh hưởng đến công trình.
• Hợp đồng cần có điều khoản về phạt hợp đồng nếu một bên vi phạm, thường là 10% giá trị hợp đồng theo thông lệ. Bộ Luật Dân sự 2015 cho phép các bên thỏa thuận mức phạt nhưng không được vượt quá giới hạn pháp luật quy định.
• Việc lưu trữ hợp đồng và các biên bản nghiệm thu là cần thiết để làm căn cứ giải quyết tranh chấp. Theo Thông tư 04/2024/TT-BTP, các giấy tờ liên quan đến hợp đồng cần được lưu trữ đúng quy định để đảm bảo giá trị pháp lý.

Mẫu hợp đồng sơn nhà trọn gói là công cụ quan trọng giúp đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của các bên trong quá trình thi công. Nếu bạn cần hỗ trợ soạn thảo hoặc tư vấn pháp lý về hợp đồng, hãy liên hệ Giấy phép thành lập công ty để được hướng dẫn chi tiết.