Giấy Phép Thành Lập Công Ty

Mẫu hợp đồng dịch vụ xin phép xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo các thủ tục pháp lý được thực hiện đúng quy định, giúp chủ đầu tư tránh rủi ro pháp lý và đẩy nhanh tiến độ dự án. Để hiểu rõ hơn về mẫu hợp đồng này, cùng Giấy phép thành lập công ty tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.

1. Hợp đồng dịch vụ xin phép xây dựng là gì?

Hợp đồng dịch vụ xin phép xây dựng là văn bản thỏa thuận giữa bên sử dụng dịch vụ (chủ đầu tư) và bên cung ứng dịch vụ (đơn vị tư vấn hoặc công ty luật) nhằm thực hiện các thủ tục liên quan đến xin cấp giấy phép xây dựng. Phần này sẽ giải thích rõ khái niệm, ý nghĩa và cơ sở pháp lý của hợp đồng theo Bộ luật Dân sự 2015.

• Theo Điều 513 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng dịch vụ là sự thỏa thuận giữa các bên, trong đó bên cung ứng dịch vụ thực hiện công việc theo yêu cầu của bên sử dụng dịch vụ, và bên sử dụng dịch vụ phải trả tiền dịch vụ. Trong bối cảnh xin phép xây dựng, hợp đồng này quy định chi tiết các công việc như chuẩn bị hồ sơ, nộp đơn, làm việc với cơ quan chức năng để đảm bảo giấy phép được cấp đúng thời hạn. Hợp đồng cần đảm bảo tính minh bạch, rõ ràng để tránh tranh chấp về sau.
• Hợp đồng dịch vụ xin phép xây dựng phải tuân thủ các quy định của Luật Xây dựng 2014, sửa đổi, bổ sung năm 2020, đặc biệt là các điều khoản liên quan đến giấy phép xây dựng tại Điều 89 và Điều 95. Những quy định này yêu cầu hồ sơ xin phép xây dựng phải đầy đủ, hợp pháp, và hợp đồng dịch vụ cần nêu rõ trách nhiệm của bên cung ứng trong việc đảm bảo tính hợp pháp của hồ sơ. Ngoài ra, hợp đồng cần phù hợp với các quy định tại Nghị định 175/2024/NĐ-CP về quản lý hoạt động xây dựng.

2. Mẫu hợp đồng dịch vụ xin phép xây dựng

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
—————

HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ PHÁP LÝ

Số … /HĐDVPL/… -ĐMS

Căn cứ Luật Luật sư số 65/2006/QH11 ngày 29/06/2006;

Căn cứ Bộ Luật dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005;

Căn cứ vào yêu cầu và khả năng thực tế của các bên trong hợp đồng;

Hôm nay, ngày … tháng … năm …, tại ……., chúng tôi gồm có:

Bên thuê dịch vụ (Bên A):

Họ và tên: Giấy Phép Xây Dựng Hồ Chí Minh

Giấy CMTND/ hộ chiếu số: … cấp ngày: … tại: …

Địa chỉ thường trú: …

Chỗ ở hiện nay: …

Điện thoại: …                             Email: …

Bên cung cấp dịch vụ (Bên B):

Tên tổ chức: Giấy Phép Xây Dựng Hồ Chí Minh

Tên giao dịch:

Địa chỉ:

Người đại diện theo pháp luật:……….., chức vụ: Giám đốc

Điện thoại: 0901 666 390                          Fax:

Email: info@giayphepxaydunghcm.vn                               Website: https://giayphepxaydunghcm.vn/

Mã số thuế:

Tài khoản số ………………. tại …………….., Chi nhánh ……………..

Hai bên thỏa thuận và đồng ý ký kết hợp đồng với các điều khoản như sau:

Điều 1. Nội dung dịch vụ:

Theo yêu cầu của bên A về việc thực hiện hồ sơ, thủ tục tại cơ quan chức năng để được cấp Giấy chứng nhận đầu tư và Giấy đăng ký doanh nghiệp cho doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài (FDI), bên B sẽ đảm nhận và cử Luật sư … thực hiện công việc, cụ thể:

– Tư vấn, soạn thảo và hướng dẫn hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận đầu tư; nộp hồ sơ và nhận Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

– Tư vấn, soạn thảo và hướng dẫn hồ sơ đề nghị cấp Giấy đăng ký doanh nghiệp; nộp hồ sơ, lệ phí và nhận Giấy đăng ký doanh nghiệp.

– Đăng ký khắc dấu, nhận con dấu và thông báo sử dụng mẫu dấu.

– Bàn giao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Giấy đăng ký doanh nghiệp và con dấu cho bên A.

– Thực hiện các công việc khác (nếu có), theo thỏa thuận bổ sung bằng văn bản của hai bên.

Điều 2. Thời gian hoàn thành công việc:

– Thời gian hoàn thành công việc phối hợp giữa bên A và bên B là: Theo thỏa thuận, nhưng không vượt quá 3 ngày làm việc, kể từ ngày hai bên nhận được thông tin hoặc hồ sơ của nhau.

– Thời gian hoàn thành công việc theo quy định của pháp luật, kể từ ngày cơ quan chức năng nhận đủ hồ sơ hợp lệ của bên B:

+ Cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư là: 15 ngày làm việc.

+ Cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh là: 05 ngày làm việc.

+ Khắc dấu và nhận giấy chứng nhận công bố mẫu dấu là: 05 ngày.

– Thời gian hoàn thành công việc cụ thể: Theo giấy báo nhận kết quả của cơ quan chức năng, bên B sẽ scan phiếu báo nhận kết quả gửi qua mail cho bên A.

Tải ngay: Mẫu hợp đồng dịch vụ xin phép xây dựng tại đây!

Xem thêm: Mẫu phụ lục hợp đồng thay đổi giám đốc đại diện

3. Nội dung cơ bản của mẫu hợp đồng dịch vụ xin phép xây dựng

Một mẫu hợp đồng dịch vụ xin phép xây dựng cần bao gồm các điều khoản cơ bản để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên. Phần này sẽ trình bày các nội dung cần thiết theo Bộ luật Dân sự 2015 và các quy định pháp luật liên quan.

• Theo Điều 514 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng dịch vụ phải có các điều khoản về đối tượng hợp đồng, quyền và nghĩa vụ của các bên, giá dịch vụ, thời hạn thực hiện, và điều kiện chấm dứt hợp đồng. Trong trường hợp xin phép xây dựng, hợp đồng cần nêu rõ công việc cụ thể như lập hồ sơ thiết kế, khảo sát địa hình, hoặc đại diện làm việc với cơ quan nhà nước. Các điều khoản này cần được soạn thảo rõ ràng để tránh hiểu lầm hoặc tranh chấp.
• Hệ thống pháp luật Việt Nam hiện hành, cụ thể là Nghị định 175/2024/NĐ-CP, yêu cầu các bên tham gia hoạt động xây dựng phải có năng lực hành nghề phù hợp. Do đó, hợp đồng cần xác định rõ bên cung ứng dịch vụ phải có chứng chỉ hành nghề hoặc tư cách pháp lý để thực hiện các thủ tục xin phép xây dựng. Điều này đảm bảo rằng công việc được thực hiện bởi đơn vị có đủ điều kiện theo Điều 148 Luật Xây dựng 2014, sửa đổi, bổ sung năm 2020.
• Hợp đồng cũng cần quy định rõ mức phí dịch vụ và phương thức thanh toán, tuân thủ các quy định tại Thông tư 25/2018/TT-BTC về hướng dẫn lập hóa đơn dịch vụ. Các khoản phí liên quan đến lệ phí nhà nước cũng cần được nêu rõ để tránh hiểu lầm giữa các bên.

Xem thêm: Mẫu thông báo hết hạn hợp đồng thuê nhà mới nhất

4. Quy trình thực hiện dịch vụ xin phép xây dựng theo hợp đồng

Quy trình xin cấp giấy phép xây dựng đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa các bên, và hợp đồng dịch vụ cần mô tả rõ các bước thực hiện. Dưới đây là quy trình chi tiết theo pháp luật Việt Nam hiện hành, cụ thể là Nghị định 175/2024/NĐ-CP.

• Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ xin phép xây dựng
  Bên cung ứng dịch vụ sẽ hỗ trợ chủ đầu tư chuẩn bị các giấy tờ cần thiết theo Điều 95 Luật Xây dựng 2014, sửa đổi, bổ sung năm 2020, bao gồm đơn xin cấp phép, bản vẽ thiết kế, giấy tờ về quyền sử dụng đất, và các tài liệu liên quan. Hồ sơ phải được kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo tính hợp pháp và đầy đủ trước khi nộp.
• Bước 2: Nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền
  Hồ sơ sẽ được nộp tại cơ quan quản lý xây dựng có thẩm quyền, thường là Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc sở xây dựng, tùy thuộc vào loại công trình. Theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP, thời hạn xử lý hồ sơ là 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Bên cung ứng dịch vụ có trách nhiệm theo dõi và xử lý các yêu cầu bổ sung từ cơ quan chức năng.
• Bước 3: Theo dõi và nhận giấy phép
  Bên cung ứng dịch vụ sẽ đại diện chủ đầu tư làm việc với cơ quan chức năng để đảm bảo quá trình xử lý hồ sơ diễn ra nhanh chóng. Sau khi giấy phép được cấp, bên cung ứng có trách nhiệm bàn giao giấy phép và các tài liệu liên quan cho chủ đầu tư theo thỏa thuận trong hợp đồng.
• Bước 4: Báo cáo và nghiệm thu
  Sau khi hoàn thành dịch vụ, bên cung ứng dịch vụ phải lập báo cáo chi tiết về quá trình thực hiện và bàn giao cho chủ đầu tư. Theo Điều 520 Bộ luật Dân sự 2015, bên sử dụng dịch vụ có quyền yêu cầu báo cáo để đảm bảo tính minh bạch và kiểm tra chất lượng dịch vụ.

5. Quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng

Quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng dịch vụ xin phép xây dựng là yếu tố cốt lõi để đảm bảo sự hợp tác hiệu quả. Phần này sẽ phân tích chi tiết dựa trên Bộ luật Dân sự 2015 và các quy định pháp luật liên quan.

• Theo Điều 515 Bộ luật Dân sự 2015, bên cung ứng dịch vụ có nghĩa vụ thực hiện công việc đúng thời hạn, chất lượng, và theo thỏa thuận trong hợp đồng. Trong trường hợp xin phép xây dựng, bên cung ứng phải đảm bảo hồ sơ đáp ứng các yêu cầu của Điều 95 Luật Xây dựng 2014, sửa đổi, bổ sung năm 2020, và hoàn thành các thủ tục đúng thời hạn quy định tại Nghị định 175/2024/NĐ-CP. Ngoài ra, bên cung ứng phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại nếu vi phạm hợp đồng, theo Điều 518 Bộ luật Dân sự 2015.
• Bên sử dụng dịch vụ có nghĩa vụ cung cấp đầy đủ thông tin, tài liệu cần thiết và thanh toán phí dịch vụ đúng hạn theo Điều 516 Bộ luật Dân sự 2015. Hợp đồng cần quy định rõ các trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng theo Điều 520 Bộ luật Dân sự 2015, chẳng hạn như vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ hoặc trường hợp bất khả kháng. Những điều khoản này giúp bảo vệ quyền lợi của cả hai bên và đảm bảo quá trình xin phép xây dựng diễn ra suôn sẻ.

Mẫu hợp đồng dịch vụ xin phép xây dựng là công cụ quan trọng giúp chủ đầu tư và đơn vị cung ứng dịch vụ xác định rõ trách nhiệm, quyền lợi và quy trình thực hiện các thủ tục pháp lý. Để được tư vấn và hỗ trợ soạn thảo hợp đồng phù hợp, hãy liên hệ Giấy phép thành lập công ty để nhận dịch vụ chuyên nghiệp và đáng tin cậy.